Projects » Residential Areas » Ypenburg » De Bras

De Bras

Opdrachtgever: VOF Brasserhout (Van Wijnen en Maasstede)

Ontwerp voor een deelgebied binnen VINEX-locatie Ypenburg, ten zuidoosten van Den Haag. Belangrijke kenmerken van het plan zijn het dorpse karakter en de situering van bijna alle woningen aan water.
Om met het hoge aantal woningen dat het programma voorschreef toch een woonwijk met een landelijk karakter te maken zijn de woningen in dit plan gegroepeerd tot eigentijdse landhuizen. Het totale programma van 595 woningen is ondergebracht in (slechts) 124 landhuizen, verdeeld over acht gebouwtypen.

De structuur van het gebied bestaat uit een neutraal raster van wegen, waterlopen en paden. Twee groene zones met verzamelwegen kruisen het stelsel van paden en sloten. Om auto's zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken zijn verspreid door de wijk en haaks op de paden kleine parkeervelden aangelegd. De meeste landhuizen liggen met onderling versprongen rooilijnen langs de woonpaden. Aan de achterzijde zijn de meeste woningen met tuinen aan het water gesitueerd. In het midden van het gebied is ruimte gemaakt voor een langgerekte vijver met daarin drie speeleilanden.
In het ontwerp voor Brasserhout is het profiel van de wegen bewust smal gehouden, 3,5 (eenrichtingsverkeer) en 4,5 meter breed (tweerichtingsverkeer), waarbij geen vrijliggende voetpaden zijn toegepast. Dit versterkt de gewenste kleinschalige en dorpse sfeer in het gebied. Wanneer bredere straten worden toegepast gaan auto's harder rijden en moeten vervolgens snelheidsremmende maatregelen genomen worden, zoals drempels. Door de straten smal te houden zijn dergelijke maatregelen niet nodig en kan een functionele en hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte worden bereikt. Auto's worden geparkeerd in 'parkeerkoffers' en zijn op deze wijze slechts beperkt van invloed op de uitstraling van het gebied.
Ook de materiaalkeuze is hierbij van grote invloed; met het oog op de gewenste kleinschalige en dorpse sfeer in het gebied is gekozen voor gebakken klinkers voor het hele straatprofiel, inclusief de ‘stoepen’. In het landelijke middengebied zijn houten vlonders toegepast om de sfeer te versterken.